Duas semanas de obras

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Publicado em 30/05/2010, por Pedro Couto e Santos

Custa-me um pouco a crer que na quinta-feira passada fez apenas duas semanas desde que as obras começaram.

Estou surpreendido não só com o andamento do trabalho, mas também com a extensão do mesmo. Quando pensámos em comprar e arranjar esta casa, tinha uma lista mental de coisas a fazer – essa lista pode ir para o lixo; aquilo que está a ser feito ultrapassa e muito o que me tinha passado pela cabeça.

Quando pensei em renovar a instalação eléctrica, pensei em passar cabo novo pela infraestrutura existente e montar tomadas e interruptores novos, pendurando candeeiros nos pontos de luz disponí­veis.

O que está a acontecer é que está a ser montada uma infraestrutura nova, vão haver tomadas onde eu escolhi e não só de electricidade como de ethernet e TV, o mesmo se aplica aos pontos de luz que estão a ser colocados onde fazem falta e não aproveitando o que já lá estava.

Quando pensei que precisávamos de chão novo, pensei que o mosaico existente seria levantado e substituí­do por outro pavimento.

O que está a acontecer é que o chão da casa inteiro foi picado e está a ser re-nivelado, após o que serão aplicados os pavimentos que escolhemos.

Quando pensei que as casas de banho precisavam de ser renovadas, imaginei trocar azulejos e louças.

O que está a acontecer é que numa delas vamos alterar a disposição dos elementos para aproveitar melhor o espaço.

Pensei que seria preciso alisar algumas paredes, mas afinal toda a casa está a ser alisada, tectos incluí­dos.

E o que é que já está feito, ao fim de duas semanas?

Todo o chão foi picado e todos os azulejos removidos. O chão dos quartos, casas de banho e cozinha está re-nivelado com cimento (falta o corredor e hall). Os móveis da cozinha e os sanitários dos WCs foram removidos. A maioria das paredes já foram alisadas. Uma das zonas apodrecida por infiltrações antigas já está quase arranjada. A lareira e estantes embutidas da sala foram demolidas e a parede reparada. A instalação eléctrica está toda planeada e a maioria das tubagens e caixas para tomadas e interruptores já estão no sí­tio. A segunda porta da cozinha e da despensa já foram fechadas e a porta que sobra da despensa para a cozinha foi ampliada e já tem ombreira. A canalização de água já está planeada e desenhada nas paredes dos WCs e cozinha. A ombreira da porta do escritório já foi virada 180º para que não colida com a porta da rua quando abre.

É já muita coisa. Falta ainda muita coisa. Mas para duas semanas, é bastante mais do que eu imaginava ser possí­vel. E o melhor é que estamos a gostar muito do que se está a passar e da maneira como as coisas estão a ser feitas: em vez de uma série de remendos sobre o que existia, está-se a optar por um estilo Beirute ’83 (como diz o von Geier), seguido de uma reconstrução cuidadosamente planeada.

Para quem queira seguir a aventura e ainda não saiba, há uma colecção de fotos, organizada em sets por cada divisão da casa, no meu Flickr.

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Dear Lazyweb: check out my wiring ideas

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Publicado em 18/05/2010, por Pedro Couto e Santos

Desde que comprei a casa nova e comecei a pensar nas possibilidades de instalação de uma rede como deve ser que tenho andado a tentar tirar um curso de um assunto de que não percebo muito.

Sei o que é um router, um switch, cabo UTP, tomadas RJ45 e até sei mais ou menos como é que estas coisas se interligam. Mas há ainda mais variáveis e optimizar uma instalação completamente nova numa casa onde ainda não sei a 100% onde vai ficar toda a aparelhagem, não é fácil.

Depois também há o facto de que pretendo pedir instalação de fibra óptica (já vi o PDO dentro do prédio), mas nunca vi uma instalação destas ao vivo e apenas sei o que vi de fotos na net e descrições de quem já tem (obrigado, Nuno).

Tudo isto bem regado com o facto de que o que quero fazer está longe de ser a instalação standard que o empreiteiro tinha previsto.

Então vejamos:

Tenho um armário construí­do, no centro da casa onde pretendo fazer a instalação de todo o equipamento (e ainda guardar o aspirador, provavelmente :-P

A esse armário deverá chegar toda a cablagem para ser ligada aos diversos equipamentos de gestão e distribuição de sinais; a ideia geral é mais ou menos esta:

• Tomadas RJ45 em todas as divisões, excepto casas de banho (inclui duas, futuras, no sótão)
• Tomadas de TV analógica nos quartos, sala e cozinha
• Terminação do cabo CAT5E ou CAT6 e TV no tal armário
• Ligação do cabo ethernet a um patch bay de 16 portas (são 16 tomadas)
• Ligação da maioria das tomadas do patch bay í s de um switch de 16 portas
• Ligação do cabo TV a um splitter
• Passagem de tubo do armário até í  entrada da casa para passagem da fibra
• Ligação da caixa de fibra PT ao router PT e ao splitter TV
• Ligação do router PT ao switch para por internet em todas as tomadas aí­ ligadas
• Ligação do router PT ao patch bay para alimentar a tomada da meo box e a que for escolhida para telefone (usando apenas os pares centrais do UTP)
• Duas das tomadas ethernet levarão APs wifi (serão instaladas junto ao tecto)

Creio que é tudo. Agradeço a ajuda de quem souber e quiser ajudar porque já foi com muita ajuda de pessoal no Twitter que cheguei ao esquema que agora vos deixo. Isto no fundo não é nada complicado e para o empreiteiro mandar passar mais ou menos um tubo é indiferente – para mim será preciso pagar mais algumas tomadas do que as orçamentadas, mas não é o fim do mundo.

Ideias, sugestões, avisos, cautelas é tudo bem visto; só peço que não sejam megalómanos :-)

Edit: graças a comentários do Nuno no IM, já corrigi o esquema.

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Obras, dia 3

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Publicado em 16/05/2010, por Pedro Couto e Santos

As obras de renovação da casa nova começaram na Quinta-feira, mas só hoje, Sábado, é que consegui ir lá ver como está aquilo. Basicamente, todo o chão da sala, quartos, hall e corredor foi picado e parte do entulho já foi removido por uma manga própria para o efeito (embora a maioria ainda esteja no chão).

Como a Dee vai poder acompanhar a obra quase diariamente durante os primeiros tempos, vai andar a tirar fotos documentais com frequência, o que dará uma colecção jeitosa. Por isso mesmo, decidi que em vez de um set de Flickr dedicado ao assunto, estava na altura de fazer uma colecção com 15 sets lá dentro, dedicados í s várias partes da casa, para ser mais fácil ver a evolução de cada uma das divisões.

Para quem não tem paciência para ir ao Flickr ver tudo, deixo uma foto de exemplo de como estava o chão da casa na Sexta-feira (já tenho fotos de hoje, mas ainda não tirei da Nikon), para quem tem mais curiosidade, aqui está a colecção completa.

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Começou!

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Publicado em 13/05/2010, por Pedro Couto e Santos

Anteontem entregámos a chave ao empreiteiro para que pudesse começar as obras quando pudesse.

Hoje, por volta das 10 da manhã, o chão da sala já estava todo picado. As obras de renovação do nosso novo apartamento começaram então hoje, Quinta-feira, dia 13 de Maio de 2010.

A duração prevista é de 90 dias úteis, sendo que nessa estimativa estava originalmente incluí­da a renovação do sótão que ainda não sabemos se vamos ter dinheiro para fazer. O empreiteiro estima então que três meses deverão ser suficientes para o apartamento, sobrando cerca de mês e meio para o sótão se entretanto decidirmos avançar.

São estimativas, claro. Não estou muito preocupado com a duração; se tivéssemos tido a casa em Fevereiro como era suposto, as obras poderiam estar prestes a terminar, ainda com tempo de sobra para por a nossa casa actual í  venda ou para arrendar, tratar da mudança e esperar pelo nascimento da Joana na casa nova. Isto, claro, se tivéssemos tido a casa a horas e se o calendário das obras for efectivamente realista.

Como a Joana nasce dentro dos próximos dois meses (algures a meio de Julho), certamente que as obras não estarão concluí­das nessa altura e portanto a nossa vida a quatro começará ainda na casa actual. Portanto, não vale a pena stressar, excepto, claro, pelo facto de, no final deste mês, começarmos a pagar duas casas – situação que não pode durar muitos meses.

Quanto í s obras, aqui está o que vai ser feito na casa:

• reparação das paredes e pintura, colocação de novo pavimento cerâmico e colocação de uma guarda de vidro laminado no terraço;
• ainda no terraço, construção de uma zona coberta, com isolamento térmico na cobertura, estrutura de alumí­nio lacado e vidros duplos;
• reparação de duas paredes com infiltrações e alisamento de todas as paredes (actualmente a maioria está pintada a tinta de areia), remoção de esquinas de madeira de toda a casa e, claro, pintura das paredes e tectos;
• demolição de estantes em alvenaria e lareira na sala;
• nova canalização de água e gás;
• nova instalação eléctrica (incluí­ndo interruptores, tomadas e planeamento de novos pontos de iluminação), e montagem de rede ethernet com tomadas em todas as divisões (incluí­ndo duas para futura instalação de access points de wi-fi);
• montagem de tecto falso com iluminação embutida, para passagem da canalização, no corredor e casas de banho;
• renovação completa das casas de banho, com pavimento e revestimento cerâmico, sanita, torneiras lavatório e cabine de duche na mais pequena e pavimento de xisto, revestimento cerâmico, banheira, lavatório, bidé, sanitas e torneiras, incluindo uma termoestática na maior;
• remoção dos azulejos da cozinha e substituição por parede estucada e pintada, excepto sobre a bancada principal, onde levará azulejo;
• ainda na cozinha, novo pavimento cerâmico, construção de duas bancadas com móveis feitos í  medida e superfí­cie de granito preto, armários de parede e instalação de forno eléctrico, microondas, placa de indução magnética, esquentador e exaustor, preparação para as três máquinas de lavandaria e futura instalação de frigorí­fico com entrada e saí­da de água;
• sem sair da cozinha: fecho de uma de duas portas;
• fecho do vão de porta da despensa que dá para o corredor e abertura da mesma para a cozinha, com colocação de porta;
• recuperação e lacagem a branco de todos os aros de portas e montagem de portas novas, lacadas a branco, em todas as divisões;
• instalação, em todos os quartos e na sala, de pavimento flutuante AC4 de 0.7 mm e novos rodapés;
• pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas – ainda não decidimos se avançamos para a montagem já de quatro das seis máquinas planeadas;
• substituição de sete janelas de alumí­nio cinzento de correr e respectivos estores por janelas de alumí­nio lacado, de abrir, vidro duplo e estores térmicos;
• substituição de três portas de correr de alumí­nio por três novas equivalentes í s janelas;
• construção de caixas térmicas por baixo das janelas;
• substituição das portas de entrada por portas de segurança blindadas;
• substituição da escada para o sótão por uma nova em ferro com degraus de madeira;
• fiscalização e substituição de eventuais telhas partidas, reparação de um barrote podre e limpeza de entulho do sótão

E penso que não me esqueci de nada. Já fomos ao Quintão (gostaria de colocar aqui um link, mas infelizmente não existe site), onde escolhemos alguns dos materiais, nomeadamente:

• Para o WC grande, placas de xisto Revigrés para o chão, azulejo simples, brilhante, preto para a parede em frente í  porta e guarda da banheira, azulejo simples, brilhante, branco para o resto das paredes;
• Ainda para o WC grande, sanita e bidé Roca Meridian, de chão;
• Para o WC pequeno, cerâmica texturada Cinca Dido em verde para chão e parede frontal e branco para as restantes paredes;
• Para a cozinha, azulejo branco simples para a parede sobre a bancada de trabalho e pavimento cerâmico texturado, Cinca Homero antracite;
• Para o terraço, pavimento anti-derrapante cuja referência também não tenho aqui e que, de qualquer maneira, é capaz de vir a ser substituí­do por algo mais… exuberante.

Ainda vimos torneiras e duches Grohe, mas ainda não fizemos uma escolha final, embora eu já saiba que duche quero… custa 270 euros :-P

Finalmente, porque o post já vai longo, aqui fica a planta.

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Desenvolvimento inesperado

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Publicado em 7/05/2010, por Pedro Couto e Santos

No iní­cio da semana, ao ir í  nova casa, a Dee deu com os pais dos antigos ocupantes a ocuparem-se da mudança. Como estavam umas coisas ensacadas na sala, não esperava que levassem mais do que isso.

Entretanto perguntaram se os homens que tinham contratado para levar as coisas poderiam levar a marquise, se não a quiséssemos; presumo que, para vender o metal. Dissemos que sim, claro, já que está orçamentada a sua demolição nas nossas obras.

Fomos lá hoje ao fim do dia e demos com a casa quase completamente vazia e a senhora ainda andava para lá a limpar. Agora está quase tudo vazio, excepto o sótão, que continua desarrumadí­ssimo e estamos cada vez mais entusiasmados para começar as obras.

Levei a Nikon e não me arrependi, se já tenho fotos do antes, com a casa cheia, agora tenho fotos do antes com a casa vazia. Acho que vale a pena partilhar as do terraço que incluem duas das poucas fotos que existem da Dee grávida da Joana, até agora, algo que é urgente rectificar.

Olhando para Oeste:

Olhando para Este:

Para ver mais fotos, basta consultar a colecção no Flickr.

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