Macacos sem galho

Começou!

Publicado em , por Pedro Couto e Santos

Anteontem entregámos a chave ao empreiteiro para que pudesse começar as obras quando pudesse.

Hoje, por volta das 10 da manhã, o chão da sala já estava todo picado. As obras de renovação do nosso novo apartamento começaram então hoje, Quinta-feira, dia 13 de Maio de 2010.

A duração prevista é de 90 dias úteis, sendo que nessa estimativa estava originalmente incluída a renovação do sótão que ainda não sabemos se vamos ter dinheiro para fazer. O empreiteiro estima então que três meses deverão ser suficientes para o apartamento, sobrando cerca de mês e meio para o sótão se entretanto decidirmos avançar.

São estimativas, claro. Não estou muito preocupado com a duração; se tivéssemos tido a casa em Fevereiro como era suposto, as obras poderiam estar prestes a terminar, ainda com tempo de sobra para por a nossa casa actual à venda ou para arrendar, tratar da mudança e esperar pelo nascimento da Joana na casa nova. Isto, claro, se tivéssemos tido a casa a horas e se o calendário das obras for efectivamente realista.

Como a Joana nasce dentro dos próximos dois meses (algures a meio de Julho), certamente que as obras não estarão concluídas nessa altura e portanto a nossa vida a quatro começará ainda na casa actual. Portanto, não vale a pena stressar, excepto, claro, pelo facto de, no final deste mês, começarmos a pagar duas casas – situação que não pode durar muitos meses.

Quanto às obras, aqui está o que vai ser feito na casa:

  • reparação das paredes e pintura, colocação de novo pavimento cerâmico e colocação de uma guarda de vidro laminado no terraço;
  • ainda no terraço, construção de uma zona coberta, com isolamento térmico na cobertura, estrutura de alumínio lacado e vidros duplos;
  • reparação de duas paredes com infiltrações e alisamento de todas as paredes (actualmente a maioria está pintada a tinta de areia), remoção de esquinas de madeira de toda a casa e, claro, pintura das paredes e tectos;
  • demolição de estantes em alvenaria e lareira na sala;
  • nova canalização de água e gás;
  • nova instalação eléctrica (incluíndo interruptores, tomadas e planeamento de novos pontos de iluminação), e montagem de rede ethernet com tomadas em todas as divisões (incluíndo duas para futura instalação de access points de wi-fi);
  • montagem de tecto falso com iluminação embutida, para passagem da canalização, no corredor e casas de banho;
  • renovação completa das casas de banho, com pavimento e revestimento cerâmico, sanita, torneiras lavatório e cabine de duche na mais pequena e pavimento de xisto, revestimento cerâmico, banheira, lavatório, bidé, sanitas e torneiras, incluindo uma termoestática na maior;
  • remoção dos azulejos da cozinha e substituição por parede estucada e pintada, excepto sobre a bancada principal, onde levará azulejo;
  • ainda na cozinha, novo pavimento cerâmico, construção de duas bancadas com móveis feitos à medida e superfície de granito preto, armários de parede e instalação de forno eléctrico, microondas, placa de indução magnética, esquentador e exaustor, preparação para as três máquinas de lavandaria e futura instalação de frigorífico com entrada e saída de água;
  • sem sair da cozinha: fecho de uma de duas portas;
  • fecho do vão de porta da despensa que dá para o corredor e abertura da mesma para a cozinha, com colocação de porta;
  • recuperação e lacagem a branco de todos os aros de portas e montagem de portas novas, lacadas a branco, em todas as divisões;
  • instalação, em todos os quartos e na sala, de pavimento flutuante AC4 de 0.7 mm e novos rodapés;
  • pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas – ainda não decidimos se avançamos para a montagem já de quatro das seis máquinas planeadas;
  • substituição de sete janelas de alumínio cinzento de correr e respectivos estores por janelas de alumínio lacado, de abrir, vidro duplo e estores térmicos;
  • substituição de três portas de correr de alumínio por três novas equivalentes às janelas;
  • construção de caixas térmicas por baixo das janelas;
  • substituição das portas de entrada por portas de segurança blindadas;
  • substituição da escada para o sótão por uma nova em ferro com degraus de madeira;
  • fiscalização e substituição de eventuais telhas partidas, reparação de um barrote podre e limpeza de entulho do sótão

E penso que não me esqueci de nada. Já fomos ao Quintão (gostaria de colocar aqui um link, mas infelizmente não existe site), onde escolhemos alguns dos materiais, nomeadamente:

  • Para o WC grande, placas de xisto Revigrés para o chão, azulejo simples, brilhante, preto para a parede em frente à porta e guarda da banheira, azulejo simples, brilhante, branco para o resto das paredes;
  • Ainda para o WC grande, sanita e bidé Roca Meridian, de chão;
  • Para o WC pequeno, cerâmica texturada Cinca Dido em verde para chão e parede frontal e branco para as restantes paredes;
  • Para a cozinha, azulejo branco simples para a parede sobre a bancada de trabalho e pavimento cerâmico texturado, Cinca Homero antracite;
  • Para o terraço, pavimento anti-derrapante cuja referência também não tenho aqui e que, de qualquer maneira, é capaz de vir a ser substituído por algo mais… exuberante.

Ainda vimos torneiras e duches Grohe, mas ainda não fizemos uma escolha final, embora eu já saiba que duche quero… custa 270 euros :-P

Finalmente, porque o post já vai longo, aqui fica a planta.

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26 Responses to “Começou!”

  1. hugocardoso says:

    Bem, resta-me desejar uma rápida conclusão das obras. Que tudo corra bem na nova casa!

    Cheers

  2. José Sá says:

    Epa! Um dia que tenha uma casa só preciso de 2 coisas: uma secretária com 2 metros (para tripple-monitor), e torneiras controladas com o pé!

  3. Danger says:

    Uma vez que vais partir tudo não pensaste em ligar toda a parte electrica a um automato ? para depois poderes ligar e desligar as cenas sem ter q te levantares ? :P

  4. Elsa says:

    Bem, isto promete!!
    Gostei muito da descrição das obras que pretendem fazer, ja passei pela construção de uma moradia e sei bem o trabalho que dá, mas o final depois compensa tudo :)) As janelas de abrir na minha opiniao garantem um melhor isolamento, tambem as tinha e nota se mesmo a diferença para as de correr, as torneiras grohe acredita que valem mesmo o que custam, sao caras mas de uma excelente qualidade.
    Os moveis de cozinha ja pensaram em ir à Ikea, se conseguirem que o empreiteiro faça a montagem fica mais barata que ir a uma loja normal e tambem têm boa qualidade.

    Pagar duas rendas é complicado, mas em ultimo caso podem sempre arrendar, geralmente arranja se logo pessoas interessadas e entao em Almada .. e tens tantos visitantes que não ha-de ser dificil :))

    Boa sorte para esta nova etapa!

    • Elsa, torneiras Grohe é o que temos na casa actual e de facto estou muito satisfeito. Temos plano para a cozinha com móveis da Ikea, mas sem bancada de pedra fica o mesmo preço do que os móveis à medida com bancada de pedra. Vamos ver…

  5. Tiago says:

    Eh pá, tanta coisa que até assusta!

    Boa sorte.

    Vou acompanhar o processo da casa.

    Cumps

  6. jorge says:

    “montagem de rede ethernet com tomadas em todas as divisões” , por alguma razão especial além da velocidade ? vai ser gigabit? :)

  7. fox88 says:

    muito boa sorte com esta empreitada! :)

    acompanhando os teus posts e os da dee dá para perceber como desejavam esta casa e como estão contentes por tudo estar a avançar!

    agora… desde partir paredes até meter tudo novo e como idealizaram, ui… mas com paciência e calma vão lá! :D

  8. Rui says:

    O terraço tem cerca de 16 metros e pretendo 0,50m de altura do vidro acima do murete.

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